基于实例分析现代商业综合体建筑设计思路

摘 要：伴随着我国经济建设迅速发展，城市化进程加快，功能建筑的日益集成化，基于这样的局势下，在城市建设中商業综合体建筑应运而生。本文主要城市商业综合建筑的概述出发，阐述了当前商业综合体建筑设计的的相关要点，最后并加以实例对现代商业综合建筑设计的思路及其要点进行探讨。

关键词：商业建筑;设计要点;实例

一、城市综合建筑体的概述

《商业综合体设计解读》中提到综合体的定义是：将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项或以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。

随着我国国民经济的快速发展，城市化进程加快，城市规模不断扩大，城市功能日趋复杂。因此，城市建筑越来越复杂化。城市商业综合建筑的兴起，解决了城市土地资源短缺等问题。在发展过程中，注重建筑功能的统一，打破传统住宅与商业完全分离的布局局限，通过有力的梳理促进综合体建筑设计水平的提高。作为城市标志性商业建筑，应充分满足公共使用和活动的需要。同时，全球能源危机也越来越严重，社会各界越来越重视建筑的绿色节能。如何为城市提供安全、便捷、绿色的节能商业综合建筑已成为人们关注的焦点。

二、商业综合体建筑设计的要点

商业综合体建筑是一个完整而复杂的空间系统，在设计过程中，必须从全面的角度出发，考虑其相关的设计。因此，在商业综合楼的设计中应注意以下几点。

（一）商业建筑外部设计的要点

1、总平面设计。商业建筑应位于交通枢纽和其他方便区域。在总平面流线组织和布局上，应组织好客户流线、货流流线和办公流线，尽量避免各种流线交叉。

2、入口设计。建筑入口是建筑的重要组成部分，它一方面反映了建筑的风格，另一方面作为建筑与人身体及心理的直接接触点，它给人以心理暗示从而引导人的行为。

3、外部交通设计。在交通设计中，设计人员根据建筑物的规模、功能、位置和内部空间形状进行合理规划设计。为保证内部交通系统与外部交通条件之间的有效联系，有必要对建筑周边区域的交通系统进行深入分析，合理规划和设计行人和车辆的交通路线，以避免识别交通流和过度集中的情况。

4、外部空间设计。在消费行为上，不仅需一个购物场所，且对环境有一定的品味和特点，所以外部环境包括开放空间、界面处理、无障碍设计、素描雕塑等。因此，建筑师要对其进行细致的研究，使其与商业建筑主体形成一个宏观的“商业空间”。

5、造型设计。商业建筑从单一的购物功能发展到综合性的多功能建筑，使商业建筑在空间和体积上更大，同时在形状上更丰富多彩。因此，在塑造过程中，通过对各种基本元素的提炼、各种基本形式的分解和组合、新材料的使用、建筑体积和色彩的变化，创造出一种新颖的、划时代的商业建筑形象。

（二）商业建筑内部设计的要点

1、流线设计。商业建筑中的商业活动和价值是通过流线型设计来实现的。设置内部流线的原则是在行人流量最大的流线上设置店面，使流线形成环形。内部流线不宜过长。扶梯及休息区应合理布置，避免疲劳。合理的流线设计可以通过建筑空间、商品、店面展示、音乐等方式影响消费者的出行路线。

2、中庭与场景设计。中庭是商业环境中的非商业开放空间。它集娱乐活动、娱乐设施和文化展览于一体，成为商业空间的重要组成部分。中庭空间设置了许多垂直交通工具，成为整个建筑的交通枢纽空间。随着时代发展，生态与绿化的主题越来越多地应用于大型商业的中庭空间。商场中庭引入植物、花卉、景观素描等园林景观，营造良好的内部小气候，给消费者回归自然的亲切感。

3、营销空间的设计。第一，交通空间设计。营业厅交通空间包括水平空间和垂直空间。水平交通空间是指同一楼层的通道。垂直交通空间是指楼梯、电梯、自动扶梯等不同立面空间的垂直连接。它们是指导客户流程的重要功能组件。二是休闲空间设计。购物中心的休闲空间分为休息、娱乐、餐饮、健身、文化教育等，休闲空间在现代大型购物中心和超市中越来越重要，以满足功能需求。第三，服务空间设计。营业厅服务室有部分附属设施，可分为客户附属设施和特殊商品销售设施。

三、项目概况的要点分析

某地区一大型商业建筑广场项目，项目主要由四栋建筑物构成，集写字楼、超市、百货、影院及小商铺为一体的综合性建筑。其中A，B，C#楼为写字楼，D#楼为大型商业建筑。因此，需合理地规划与分区。B，C号楼布置在商业综合楼的东侧。在B、C号综合楼和写字楼的中间布置设备层;D#楼的商业综合楼包括高层商业楼和多层的室内步行街，商业楼包括百货区、娱乐区和影楼酒楼，位于1～5层。地下室一共2层，平面功能设置有设备用房和平战结合的地下停车库。

（一）设计理念

本工程设计理念主要体现以人为本、合理布局建筑空间的原则，是创造一座现代化、高科技、现代化的商业综合楼，注重建筑的统一规划，在建筑中选用节能玻璃，形式简单大方，为了增强人们的视觉效果，创造出高品质、高效益建筑。

（1）在建筑形态设计中，必须体现区域性标志性建筑的特点。建筑形式简洁大方，主题鲜明，商业氛围浓厚。

（2）在平面设计和功能布局上，以商业步行街为主轴，贯穿并连接各大卖场，加强各业态之间的联系。步行商业街是一个可以由平面向垂直转换的空间，具有空间平台的功能，方便各种形式的商业联系。

（二）规划布局

1）总平面规划。以室外步行街为主，组织规划建筑的功能空间。步行街按T形和U形布置，休闲广场在起点和中间设置，形成良好的流动空间，同时丰富室外空间的层次。室外步行街北侧为高层办公楼和商业平行商店，东侧为大型办公楼、商场和室内步行街。室内步行街主要由中庭空间和大天窗组成，营造适宜的购物环境。

2）建筑布局。主办公楼西侧布置，裙楼北侧布置，形成统一空间。在空间处理上，建筑遵循高低错落、层次分明的原则。从远处看，南部办公楼与广场相互对应，风格相同，加强了城市空间的互动性。

3）道路交通组织。内部道路和城市道路围绕建筑设计，并相互交叉，形成环形交通系统。交通流量合理、畅通。

（三）外立面设计

建筑外立面设计主要强调时代特征和符号特征。在建筑主体设计中，要体现简洁、大气的时代特征，因此运用广场设计不仅能提高人们的视觉冲击力，而且能保证使用面积的有效性，以提高建筑的经济效益。在外空间立面设计中，还应考虑满足建筑功能的功能要求和外窗的形式，如餐饮建筑应考虑外窗的适当设置。因此，在立面设计中，应合理布局建筑的功能，以满足人们的使用需求。

（四）景观设计

1）外街空间设计。主要景观元素是建筑的外立面，以增加对地面的投影效果。同时，具有现代感和节奏感的路面风格，统一了建筑外立面的形象，塑造了整个空间的个性。

2）内街空间设计。主要采用水设计要素。为了与硬建筑的风格形成对比，采用了水流式路面，削弱了建筑的硬度，并与室内空间相连接，从而增强了室内步行街入口与空间的联系与互动，弱化了硬建筑的风格。室内和室外空间之间的边界。使整个购物空间充满活力。

3）南面的广场设计。广场设计有雕塑小品、水体、室外家具等。在水体设计上，主要以喷泉、瀑布等动态水体为主，以达到吸引人流，活跃气氛，调节气候和提高人们审美观的目的。

四、结语

总之，商业综合楼的重要性日益突出。既能满足人们对城市建筑的使用需求，又能提高城市土地资源的利用率，促进城市的健康稳定发展。因此，在商业综合楼的设计中，应根据城市发展的需要，做好选址、空间形态、交通等设计工作，提高综合楼的功能和服务水平，创造更好的经济效益。

参考文献：

[1]徐锐强.浅谈大型商业综合体建筑结构设计[J].建材与装饰，2018（44）：47-48.

[2]汝玉蕾.现阶段商业综合体建筑设计的要点研究[J].建材与装饰，2018（36）：77-78